[창업 필수] 식당 계약 전, '도시가스' 확인 안하면 수백·수천만원을 날릴 수 있습니다!
페이지 정보
첨부파일
본문
점포 임차 시 상권과 권리금 분석만큼 중요한 것이 바로 도시가스 설치 가능 여부를 확인하는 것입니다. 자칫 잘못 계약했다가는 인테리어 공사 중에 '멘붕'이 올 수 있습니다. 부동산 계약서 쓰기 전, 다음 세 가지만은 꼭 확인하십시오.
1. 우리 가게 건물에 도시가스 '원관'이 들어와 있나요?
상권이 아무리 좋아도 건물 전체에 도시가스가 인입되지 않은 경우가 의외로 많습니다. 만약 건물 앞 도로에서부터 관을 새로 끌어와야 한다면(인입공사), 그 비용과 시간이 어마어마해집니다.
※ 주의점: 주변 가게들이 다 쓴다고 우리 가게도 당연히 될 거라 믿지 마세요. 건물주나 기존 임차인에게 물어보기보다, 반드시 전문 도시가스공사업체를 통해 건물 내 가스 용량과 인입 여부를 미리 확인해야 합니다.
상권이 아무리 좋아도 건물 전체에 도시가스가 인입되지 않은 경우가 의외로 많습니다. 만약 건물 앞 도로에서부터 관을 새로 끌어와야 한다면(인입공사), 그 비용과 시간이 어마어마해집니다.
※ 주의점: 주변 가게들이 다 쓴다고 우리 가게도 당연히 될 거라 믿지 마세요. 건물주나 기존 임차인에게 물어보기보다, 반드시 전문 도시가스공사업체를 통해 건물 내 가스 용량과 인입 여부를 미리 확인해야 합니다.
2. 계량기 용량이 '내 주방 화구들 용량'을 소화할 수 있나요?
기존에 카페나 옷가게를 하던 자리에 중식당이나 대형 식당을 차린다면 가스 사용량이 급증합니다.
※ 팩트 체크: 현재 설치된 계량기가 4등급(약 4만 kcal)인데, 내가 쓸 주방 기구 합계가 10만 kcal라면? 계량기 교체(증설)와 기술검토가 필요할 수도 있습니다. 이는 가스 분담금이 발생하고 배관을 전체적으로 다시 깔아야 할 수도 있으니, 계약 전 시공 업체와 함께 '예상 사용량'을 먼저 계산해 보는 지혜가 필요합니다.
기존에 카페나 옷가게를 하던 자리에 중식당이나 대형 식당을 차린다면 가스 사용량이 급증합니다.
※ 팩트 체크: 현재 설치된 계량기가 4등급(약 4만 kcal)인데, 내가 쓸 주방 기구 합계가 10만 kcal라면? 계량기 교체(증설)와 기술검토가 필요할 수도 있습니다. 이는 가스 분담금이 발생하고 배관을 전체적으로 다시 깔아야 할 수도 있으니, 계약 전 시공 업체와 함께 '예상 사용량'을 먼저 계산해 보는 지혜가 필요합니다.
3. 'LPG 전용 건물'인지 반드시 확인하세요!
신도시 상가나 특정 집합건물 중에는 건물 설계 시부터 도시가스 인입이 아예 안 되어 있고 대형 LPG 저장탱크를 써야만 하는 곳들이 있습니다.
※ 실제 상황: 도시가스 요금보다 비싼 LPG 단가 때문에 매달 운영비가 수십만 원씩 차이 날 수 있습니다. 또한, 건물 구조상 도시가스 배관을 뺄 수 없는 사각지대 점포를 덜컥 계약했다가는 평생 가스통을 배달시켜 써야 하는 난감한 상황에 처할 수 있습니다.
신도시 상가나 특정 집합건물 중에는 건물 설계 시부터 도시가스 인입이 아예 안 되어 있고 대형 LPG 저장탱크를 써야만 하는 곳들이 있습니다.
※ 실제 상황: 도시가스 요금보다 비싼 LPG 단가 때문에 매달 운영비가 수십만 원씩 차이 날 수 있습니다. 또한, 건물 구조상 도시가스 배관을 뺄 수 없는 사각지대 점포를 덜컥 계약했다가는 평생 가스통을 배달시켜 써야 하는 난감한 상황에 처할 수 있습니다.
■ 베테랑 시공사의 한마디:
"부동산 계약서 도장 찍기 전에 도시가스공사업체를 먼저 부르는 것이 돈 버는 길입니다."
인테리어 예산 다 잡아놨는데, 가스 인입공사비로 수백만 원이 추가되면 창업 시작부터 삐걱거립니다. 특히 고층 빌딩이나 지하 점포는 가스 안전 규정이 훨씬 까다롭습니다.
"부동산 계약서 도장 찍기 전에 도시가스공사업체를 먼저 부르는 것이 돈 버는 길입니다."
인테리어 예산 다 잡아놨는데, 가스 인입공사비로 수백만 원이 추가되면 창업 시작부터 삐걱거립니다. 특히 고층 빌딩이나 지하 점포는 가스 안전 규정이 훨씬 까다롭습니다.
안전하고 완벽한 도시가스배관공사는 식당의 심장을 만드는 일입니다. 20여 년 현장을 지켜온 도시가스114가 여러분의 성공 창업 첫 단추를 제대로 끼워드리겠습니다.
[since 2006 도시가스114]
- 이전글가스계량기 등급에 따라 도시가스 공사비용이 달라진다~?? 26.05.10
- 다음글[필독] 도시가스공사 시 '기술검토'란? 공기 차질없는 도시가스공사업체 선택법 26.05.07
