안녕하세요. 도시가스 시공 전문 면허업체 도시가스114입니다.

오늘 소개해 드릴 현장은 인천 중구 율목동에 위치한 동*빌라 101호 세대의 도시가스 신규 배관 인입 및 가스보일러 난방 전환 공사 현장입니다. 이번 공사는 신규 인입을 앞두고 공급 전 기밀시험 및 시설검사까지의 마무리입니다.

■ 다세대 구옥 빌라의 고질적인 난방 전환 갈등과 결단

본 현장인 동*빌라는 총 8세대가 거주 중인 다세대 구옥 공동주택입니다. 특이하게도 건축 당시 보기 드물게 8세대 전체가 전기보일러 난방 방식을 도입하여 사용해 오고 계셨습니다.

세월이 흐르면서 전기보일러의 난방 효율 저하와 과도한 전기요금 문제가 발생했으나, 입주자 및 분양주분들의 각기 다른 형편과 사정으로 인해 공동 부담해야 할 '도시가스 메인 인입 비용'에 대한 합의점을 찾지 못해 오랜 기간 난방 전환을 못하고 계셨던 안타까운 사연이 있었습니다.

그러던 중, 101호 세대주께서 집수리를 진행하며 새로운 임차인을 들여야 하는 상황에 직면하셨고, 도시가스 공사 없이는 세입자를 구하기 어렵다는 현실적인 판단하에 나름의 큰 결단을 내리시어 단독으로 공사를 진행하게 되었습니다.

■ 8세대의 공동주택 빌라이지만 불가피하게 가스계량기 1세대만 시공 

▲ 빌라 외벽을 따라 시공된 신설 도시가스 노출배관 및 101호 계량기 설치 전경

▲ 규정에 맞게 브래킷으로 단단히 고정된 외벽 가스 배관 라인

▲ 전기보일러 철거 후 난방 효율 좋게 새롭게 설치된 귀뚜라미 가스보일러 및 배관 마감

▲ 9.53 kPa ~ 9.56 kPa 구간을 오르내리며 '미세 누출 제로(0)'로 기밀시험을 통과한 계측성적서

▲ 기밀시험후 다시 안전하게 가스배관을 실수없이 마감한다.

■ 기술자로서 느낀 이번 현장의 가장 안타까운 점 (주민 갈등의 원인)

이번 율목동 현장을 진행하면서 시공업체로서 참 안타까운 마음이 많이 남았습니다. 

당연히 이상적인 형태는 다세대 구성원 전체가 합의하여 동시에 공사를 진행하며 비용을 분담하는 것이지만, 현실적인 사정들이 달라 어쩔 수 없이 101호 세대주 혼자서 메인 인입관 공사 비용 전체를 오롯이 부담하셔야 했습니다.

이렇게 되면 추후 시간이 지나 빌라 내 다른 세대에서 뒤늦게 도시가스 계량기 추가 설치 공사를 하려고 할 때마다, 해당 지역 공급사인 삼천리에서는 '당초 인입공사비를 전액 부담했던 101호 세대주의 동의서(분담금 합의)'를 요구하게 됩니다.

문제는 이 과정에서 비용 분담 금액의 적정성을 두고 이웃 주민들 간에 감정이 상하거나 합의점을 찾지 못해, 같은 건물에 사는 이웃끼리 서로 깊은 갈등과 반목을 초래하게 된다는 점입니다. 

현장에서 이런 안타까운 이웃 간의 불화 사례를 흔치않게 보아왔기에, 안전하게 시공을 마치면서도 101호 세대주의 결정 이면에 남은 숙제가 씁쓸하게 오버랩됩니다.

도시가스114가 이러한 경험사례를 공유해 드리는 이유는 또 다른 곳에서 유사한 사정에 놓인 분들이 계실 때 지혜로운 선택에 도움이 되길 바라면서 다세대 주택의 도시가스공사 계획 등이 생길 때 고민의 답을 함께 찾아 보자는 측면에서 올리는 것이니 참고되셨으면 합니다.감사합니다.

인천광역시 중구 신흥동에 위치한 단독주택의 가정용 신규 1세대 도시가스 배관 인입 및 신설 공사 현장을 소개해 드립니다.

기존 노후 주택을 깔끔하게 집수리(리모델링)한 후, 새로운 세입자를 맞이하기 위해 집주인 분께서 직접 진행하신 도시가스 공사현장입니다.

안전한 도시가스 공급관으로부터 딱 맞춘 인입배관 연결은 언제나 빈틈없이..

골목길 메인 본관으로부터 안정적으로 연장하여 작은 일에도 꼼꼼하게 살피는 것은 오랜 실무에서 배어나오는 전문면허 업체의 기본의 실천입니다.

■ 주요 시공 내용 및 핵심 포인트

1. 도로 PE배관 매설 및 분기 (약 2m 인입)
골목길의 메인 도시가스 관로로부터 주택 부지 안쪽까지 약 2m 구간의 토지를 안전하게 굴착하여 배관 인입 작업을 진행했습니다. KGS 안전 규정에 맞춰 정해진 매설 깊이를 확보하고, 가스 배관 보호포(도시가스 위험 표시 황색 라인)를 철저히 포설하여 향후 타 공사로 인한 손상방지 목적에 부합토록 하였습니다.

2. 주택용 가스계량기 신설
지상 입상관에서 주택 외벽으로 이어지는 라인에 신규 가정용 가스계량기를 견고하게 설치했습니다. 유사시 신속하고 안전한 제어가 가능하도록 50A 입상관 볼밸브를 적절한 높이로 설치하였으며, 배관이 인입된 바닥면은 침하되지 않도록 콘크리트 미장으로 깔끔하게 원상복구하여 원만히 시공을 마무리 하였습니다.

3. 내부 보일러실 및 주방 빌트인 가스레인지 연결배관
외벽을 관통하여 실내로 인입된 배관은 사용자 분이 바로 편리하게 사용하실 수 있도록 주방의 빌트인 가스렌지 라인과 보일러실까지 안전하게 연결했습니다. 싱크대 가구 동선을 따라 배관을 깔끔하게 도색 및 볼트 고정하여 실내 미관을 살렸으며, 보일러실 내부의 가스 플렉시블 호스 연결부까지 기밀시험까지 마치고 마무리 했습니다.

★ 철저한 공급 전 안전점검 및 최종공급으로 마무리

모든 배관 공정을 마친 후, 안전의 핵심인 가스 누출(Leak) 여부를 디지털 마노미터 정밀 계측기로 기밀 시험을 실시했습니다. 

기밀 상태 확인은 해당지역 공급사인 삼천리 직원의 입회하에 한번에 패스하고, 세입자 입주시기 및 가스 공급에 차질이 없도록 모든 안전 조치를 완료했습니다.

"주택 가정용 도시가스는 안심하고 쓸 수 있는 안전이 생명입니다."

도시가스114는 2006년부터 다져온 수많은 단독주택, 다세대, 상가 공사 노하우를 바탕으로 대표가 직접 현장을 진두지휘하며 가장 안전하고 경제적인 배관 동선을 찾아 책임 시공합니다.

인천, 부천, 시흥, 화성 등 경기 남부 지역을 비롯한 수도권 전역의 주택 리모델링 가스 공사 견적 및 시공 문의는 언제든 저희 도시가스114로 연락해 주시면 친절하고 정확하게 상담해 드리겠습니다. 감사합니다.

주택부족이 심각한 사회문제로 대두된 것은 어제오늘 얘기가 아닌 가운데, 도심 곳곳에 지어지는 도시형생활주택들이 이런 문제를 해결하는 데 나름 의미있는 역할을 하고 있는 것은 아닌지 생각해보며~

어수선함 속에서도 고급 대리석으로 외장 마감한 원룸 주택이 그 모습을 드러내고 있습니다. 

이번 현장은 4개층 층별 난방을 위한 보일러가 4대 설치되어 층별 가스계량기 4ea를 설치하게 되었습니다. (중략)

원룸의 협소한 특성상... (중략) 위 사진은 4층 베란다의 보일러설치 장소로 향하는 가스배관입니다. 

위는 1~3층 난방을 위한 가스보일러실이 1층 계단실 아래 마련되고 이에 맞게 설치된 도시가스배관입니다.
 

■ 성북구 석관동 신축 근생주택 도시가스 배관공사 및 기밀검사

정밀 기밀측정기(마노메타)를 사용하여 누설 여부를 확인합니다. 검사 기준 이상의 압력을 채우고 일정 시간 유지하여 단 0.1%의 누설도 허용하지 않는 완벽한 상태임을 확인했습니다.

[ 건물 미관을 고려한 깔끔한 외벽 배관 라인 ]

기밀 검사를 무사히 마쳤으니 이제 가스보일러 설치 단계로 넘어갑니다. 안전한 겨울을 보내실 수 있도록 끝까지 책임지고 시공하겠습니다.

남가좌동 신축주택의 도시가스배관공사 진행 중 천장은폐시공 공정입니다.

건물내 도시가스배관공사는 기본적으로 노출시공이 원칙이지만, 특별한 사정 발생시 지금처럼 천장은폐나 또는 바닥 매립 등으로 겉으로 드러나지 않게 시공할 수도 있습니다.

이럴 경우 공사비가 증가하는 것은 어쩔 수 없지만, 시공은 내구성이 뛰어난 스텐레스배관 자재를 사용하여 이음매없이 시공토록 규정화 되어 있고, 해당 공정마다 감독관의 현장입회 검사를 통한 철저한 확인을 거치므로 외관의 개선과 안전을 모두 해결할 수 있습니다.

이는 신축건물의 깨끗한 외관이 도시가스배관의 노출시공으로 자칫 새건물의 미관을 방해하는 것일 수도 있기에 최근 신축되는 건물들은 노출시공을 최소화 하려는 노력이 경주되고 있는 것으로 보입니다.

이에 발맞춰 다양한 발주처의 모든 현장에서 도시가스114의 성실한 시공에는 추호의 빈틈도 있을 수 없음을 다시 한 번 다짐해 봅니다.

신축현장은 잦은 비로 현장 일정에 적지 않은 차질을 주게 되는데, 도시가스공사 공정 역시 피해갈 수 없게 됩니다.

도시가스114를 믿고 공사를 맡겨주신 고마운 고객분들에게 최대한 적시에 시공해 주려 노력하지만, 연일 비가 계속되면 정말 뾰족한 수가 없게 됩니다.

이미 몇차례 미뤄져 더 이상 미룰 수도 없게 된 현장들이 오늘도 여기저기 동시에 시공하게 되면서 대표라고 자리만 지키고 있을 수만 없게 되었습니다.

한 현장이라도 맡아서 무사히 고객분들의 요구를 들어주기 위해 최선을 다해야 합니다.

그래도 다행히 조금씩 내리는 비가 파라솔을 치고라도 공사를 이어갈 수 있게 해 주는 것에 감사해 하며~~^^

완전한 시공과 현장팀의 안전까지 고려해 가며 도시가스114는 오늘도 바쁘게 돌아갑니다.     

평창동은 서울도시가스의 공급지역으로 공급관의 압력이 일반 저압보다 높은 중간압으로 공급되기 때문에,

가스압력조정기를 가스계량기 전단에 먼저 설치후 가스사용 압력을 다운하여야 사용할 수 있습니다.

사진은 계량기 전단에 압력조기가 설치된 모습입니다.

도시가스 공급관이 신규 매설되는 지역의 신축빌라 현장입니다.

이건 수요가분이 별도 외주로 직접 설치한 것입니다. 

고양시 덕양구 내유동 신축빌라(가정용) 도시가스배관공사 사례입니다... 

신축현장의 특성상 발주처의 준공일정에 차질을 주지 않으려면 수시로 현장을 방문하여 타 공정을 확인 및 조율하고, 언제 발생할 지 모를 설계변경 사항 등도 꼼꼼히 챙겨야 정해진 기간안에 원만히 공사를 마무리할 수 있습니다. 

신축 아파트의 골조 공정이 어느정도 이뤄지면 도시가스배관공정이 시작되게 됩니다.